北京平房限购么？
这次政策的重点，是在住房方面对首都户籍居民家庭进行了限制 规定本市户籍单身人士申请首套住房贷款，上限是40平方米；已婚人士，家庭首套房贷款限额是80平方米。
二套购房则各上浮20%，即单身人士购买二套房贷款额度是60平方米，已婚人士家庭二是100平方米。 三套及以上就不给贷款了。 对外地人买房没有影响，还是原来的政策： 京籍家庭：无房无贷首付35%、普通住宅首付40%（别墅首付70%）；在京已有1套住房，贷款未结清，首付60%，贷款利率上调至中国人民银行基准利率的3.25%。
外地人买房：首付60%~80%，具体要看是否有社保或纳税证明。有的话，按照本地人房贷政策执行；没有或者过期，按照外地人房贷政策，相对会严格一些。
这里要提到一个“普宅”的概念，根据北京市住建委发布的《关于北京市商品住房项目预售定价有关问题的通知》，“普宅”是指总价390万元以下(含390万元)的普通商品住房。
别墅产品不在限贷范围内。 根据这一政策，全市均价2万的两居室，建筑面积在40平米左右，总价在80万左右的房屋，属于普宅。