北京搬到通州哪里？
最近，很多朋友问我关于通州买房的问题，问我通州的房价如何，买哪儿性价比最高之类等等。 正好我前几天写了一篇关于通州的分析文（没看的抓紧看了），里面有提到几个值得买的板块和价格区间，感兴趣的朋友可以看看~ 今天咱就从通州这几个被讨论得最多的板块入手，给大家简单分析下情况！
1. 副中心、东三环到东四环
位置：通州区与朝阳区交界处，东三环至东四环
二手房价格：5.3万/平左右
新房价格：6.98万元/平方米起
交通：地铁6号线金台路站、朝阳门站；京哈高速公路、通惠河北路
配套：周边有首都图书馆、北京图书大厦、北京工人体育场等
点评：这个区域可以说是市区外溢刚需的首选了，交通便利，生活配套齐全。除了常规的地铁公交自驾外，还可以选择高铁或者机场快线，从通州乘坐地铁到国贸只需要12个地铁站，未来还有M101线、M104线经过，公共交通很便捷。 目前区域新盘比较少，仅有三个项目，一个是城市之光东望，一个是国誉府，还有一个是泰禾拾景园。二手次新楼盘较多，包括保利春天、润泽公馆、广渠家园等等。价格方面，新房和二手房差距不大，新房限价，房源较少，开盘即罄，剩余房源也不多，单价最低5万/平起。 作为北京城市发展重点规划之地，通州的各项市政配套也都在逐步落实中，尤其是教育医疗资源，未来这里的教育医疗资源将是通州最高的水平。
2. 北关片区、东三环到东四环
位置：海淀区北部，西临北五环，东临京密引水渠
二手房价格：4.7万/平左右
新房价格：5.9万平方米起
交通：临近地铁10号、13号线，有专48路公交车直达
配套：周边有清华附属小学、清华附中、圆明园等教育资源，有北京新世纪商城等商业体
点评：这是个高校云集的区域，因此文化底蕴丰富，且整体环境较好，但生活氛围比较欠缺，目前周围还是一片荒凉，只有一些烂尾楼和在建工地。不过据官方透露消息，这一区域将打造为“海淀北部中心”，未来值得期待一下。 二手房方面，区域内在售房源较多的是首开集团开发的怡丽北园和怡丽南园，这两个小区分别于2004年和2006年竣工，社区环境和户型设计不错，均价在4.7万左右，性价比较高。 新房市场有四个项目，分别是海淀幸福里、学府圣邦、西山锦绣府Ⅱ期、海晏公元。其中前两个是现房，后面两个是期房。 海淀幸福里目前在售户型面积506-146平，精装交付，均价6.1万元/平。该项目是由北京城建与首创合作的，产品力和口碑都不错，就是位置有点偏。