北京东城西城哪个好？
个人认为，如果要买学区房，尽量选海淀；如果考虑未来孩子的生活品质和升学路径，首选朝阳。 先说海淀，众所周知，作为“教育强区”，其教育资源的丰富程度是其他城区不能比拟的，尤其是中上部的学校。但最近两年，海淀的学区房却出现了降价的情况，这主要是受到“多校划片”政策的影响（参见《海淀区学区房会凉吗？》）。
所谓“多校划片”，是指同一小区房产对口的中学不再唯一确定，而要接受区域里所有小学毕业生的统一调配，从而形成“学区概念弱化”的局面。该政策的直接后果就是学区房的入学名额不再固定，其价值必然大打折扣。 但需要指出的是，虽然“多校划片”政策让学区房的价值受到重创，但它并没有消除学区房的存在。原因在于，优质教育资源的供给并不是随政策而增加的，因此学校之间的差距并不会在一两年内出现明显缩小，“择校”的需求依然存在。只不过，“择校”的路径会发生转变——从“买学区”转变为“买地段”。也就是说，同样为了追求优质学校，消费者会在政策和市场两方面因素的引导下转向购买距离学校近的普通楼盘，这种需求会对位于中心城区的二手房产生拉动作用。
另外，在海淀部分学校实施集团化办学的同时，新学校的建设速度也在加快。以人大附中为例，据称它在房山新建的校区将于今年9月建成招生，而在通州建设的新校区则将于2023年落成启用。这些举措势必会进一步加强海淀的教育实力，对区域价值和价格产生积极影响。
再说朝阳，作为北京经济发展水平最高的行政区之一，它的教育资源虽然不是最好，但其整体水平也在稳步提升。与海淀不同的是，朝阳的学校分布相对均匀，没有特别强的名校，因此也不会出现“高进优出”的现象（即成绩好的学生都被聚集到几所学校，其余学校很难见到好生源）。这对区域内各小区的房价而言，是一个公平的分配机制。
朝阳区近年来的教育新政也是可圈可点。比如，它对民办校实行严格限制，使得该区域民办学校的影响力逐渐弱化；又如它大力推行“学区制”，通过建立学区管委会、组建学区辅导员队伍等方式来加强区内教育的管理。今年朝阳还实施了新的义务教育阶段招生政策——“六年一学位”，即一所住房产权人只有一个适龄儿童少年就读义务教育阶段学校且在学校安排寄宿的，原则上六年内不再为其提供学位。