北京两限房可以出租吗？
1、限制转让时间2年，2年内不能上市交易 （自取得房屋产权证之日起）；
2、租出去要交5%增值税和12%所得税 （如果租金收入大于5000元的话）；
3、每年还要提供租金发票给相关部门以证明您确实在租这个房子，否则的话税务机关就会按闲置房产处理（按租金的20%缴纳闲置补偿费）；
4、如果有购房需求的人，可以考虑购买这类住房，因为2年后交易时，除了正常缴纳的税费外，还得按照差额20%缴纳税费，也就是说如果当时买的价格是80万，两年后卖的话可能就要补交16万的税费。 如果不是急于落户或买房的人就不要买了，因为现在房价涨一点，国家就征税，跌了也要征税，总之都是税，不租又闲房，租吧！
另外就是那些资金比较充裕的投资者，可以先购买普通住宅，然后根据市场的波动情况再决定是否抛售转换为投资收益。 目前对于大多数普通人来说，买房毕竟还是件大事，需要谨慎考虑各种因素后作出决定。