北京哪里的房价最高？
朝阳区的东三环外，国贸附近，一个小区叫幸福家园，那里有朝阳区现在最贵的商品房，也是全市均价最贵的房子之一，51432元/平米。 这里离北京的中央商务区（CBD）不远。
几年前这里还是一片城中村和旧厂房，去年开始这里陆续出现不少单价六七万甚至八万的二手房，今年这些房都变成了总价过亿的高端住房。 我最近一直在研究北京各区域的房价走势，总结了一下规律是： 除了海淀、西城和东城区之外，其他区的房价其实相差不大。
我统计了19个区域近7000套二手住宅的平均价格，最高的是朝阳区，平均单价6.9万元/平方米；其次是通州区，平均单价3.8万元/平方米；再次是密云区，平均单价为3.2万元/平方米。 最实惠的二手房在近郊，比如通州区的均价就只有3.8万元/平方米，这个价格比部分市区的新房还便宜。
如果买全新住宅的话，通州区的房价应该是北京市区里最低的了。 不过要论生活便利，还是朝阳区和东城区。这两区的二手房交易量最多。