北京何时开始限购？
2010年 5月，当时是执行住房限购政策，外地人只许买一套（家庭为单位）； 北京户籍无房或仅有一套的，可以再买一套，有三套以上的，不允许买卖。这个政策导致大量外地人在京炒房客被限制。 到了2013年底，北京楼市成交量急剧下滑，房价出现暴跌，到2014年上半年还继续下滑。这时出台政策，限制各种投资性买房。
同时，政府加大保障性住房的建设力度，这包括限价房、共有产权房、廉租房等等，力求保障中低收入群体的居住权利。这一政策效果非常明显，在2014年下半年，北京的二手房交易量明显增长，新房交易也迅速回升。 新政内容主要是：
1.无户口的家庭必须满五年纳税证明才能在北京购买房产！（以前是只要没有户口，无论多久都可以买）
2.贷款比例调整：首套房公积金贷款，首付不低于30%，二套房公积金贷款，首付不低于60%。商业贷款利率上调，二套房利率上浮5-10%。
3.严控各类投资性和投机性购房。对购买第三套及以上住房的，暂停办理公积金提取和贷款业务。 另外，新房的预售条件严格限制，要求七成以上房源要网签，并严格执行一房一价公示制度。
现在看，这些措施都是必要的。如果放任不管，以北京的人口和土地供应情况，房价只会一直上涨下去。最终，多买几套房子的人最后还是会为政府的放任而买单。